Modellprojekt in Witten für günstiges Bauen gestartet
In Witten hat der Bau eines bundesweiten Vorzeigeprojekts für bezahlbaren Wohnraum begonnen. An der Jahnstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus, das durch einfachere Bauweisen Kosten und Zeit spart.
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Mit einem symbolischen Spatenstich haben die Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte, das Land Nordrhein-Westfalen und der zuständige Branchenverband heute den Startschuss für den Neubau gegeben. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, das nach dem sogenannten Gebäudetyp E errichtet wird. Das E steht dabei für einfach und experimentell. Durch vorgefertigte Wände, den Verzicht auf einen Keller und den Einbau von kompletten Fertigbädern soll das Haus schneller fertiggestellt werden als herkömmliche Gebäude.
Das Pilotprojekt soll zeigen, wie sich Baukosten in Zeiten hoher Bau- und Materialpreise spürbar senken lassen. Die Bauherren gehen nach aktuellen Kalkulationen von Einsparungen von rund 15 bis 20 Prozent aus. Davon profitieren auch künftige Mieterinnen und Mieter. Die öffentlich geförderten Wohnungen sollen für 6,50 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Landesbauministerin Ina Scharrenbach lobte das Vorhaben beim Spatenstich als wichtigen Impuls für den Wohnungsbau im gesamten Bundesland.
Das Konzept des Gebäudetyps E zielt darauf ab, bauliche Standards auf das zwingend nötige Maß zu reduzieren, ohne die Sicherheit zu gefährden. In Nordrhein-Westfalen wurde dafür bereits der Baucode vereinfacht. Branchenverbände fordern nun auch vom Bund rechtliche Anpassungen im Bauvertrags- und Mietrecht, damit Bauunternehmen diese kostensparenden Methoden rechtssicher im großen Stil anwenden können.
In dem neuen Haus in der Wittener Jahnstraße wird konkret auf dicke Decken, eine Unterkellerung und Rollläden verzichtet. Zudem werden die Leitungen kleiner dimensioniert und einfache Ziegelwände ohne zusätzliche Dämmung hochgezogen. Laut Bauherren verkürzt sich die reine Bauzeit dadurch um voraussichtlich zwei bis drei Monate, weshalb der Wohnraum viel schneller zur Verfügung steht.